分譲マンションの管理会社の立場は、賃貸マンションの管理会社の立場と異なります。

分譲マンションでは、管理会社と契約を交わし依頼をします。その中では、

• 建物の維持管理
• 修繕積立金の運用

など、様々な項目があります。

そして、月額いくらなど決められたお金を払っております。

• 管理会社が何もしてくれない
• 居住者のトラブルにノータッチ

このような事もよく聞きますが、管理会社それぞれ対応項目が違うので、何でも親身にやってくれる会社もあればそうでない会社もあります。

上記項目に複数該当がある場合は注意が必要です。

管理会社は、

1. コストが安いが必要最低限しか対応しない管理のみの会社
2. コストが安いが修繕などで儲けを出している会社
3. コストが安いが管理組合の気づかない所まで対応してくれる会社
4. コストが高いが何もしてくれない会社
5. コストが高いがサービスのクオリティも高い会社
6. コストが高いが、修繕が安い会社
7. コストが高いが、修繕費用も高い会社

このように例をあげてもたくさんのパターンがあります。

管理会社の変更はいきなりは反対されて大変です。

意識をもった管理組合作りや、10年後20年後のマンションのために、管理組合の運営で少しでも気になる場合は複数の管理会社に見積を取ってみて勉強する事が一番です。

殿様商売の管理会社から、管理組合によりそい様々な企画や運営方法を教えてくれる会社まで様々です。

まずは第一歩。

管理会社の見積を取ってみる事が一番です。