分譲マンションを所有している時によく査定のポスティングがあると思います。
中には、この部屋を希望している方がいます。や高く売れますとあります。
一括見積サイトは、実際に高いのかと言うと、高く売れやすくはなるという結果があります。
一番高く売る方法としては、実際に足を運んで高い金額で対応してくれる会社や、言い値で売りに出せるサイトを利用する事です。
ただ、そのような手間を省くなら一括見積サイトのが楽です。
不動産の売値は以下の方法で決めます。
- 土地の値段
- 建物の年数
- 駅からの距離
- 近隣の住宅相場
基本的にはこのような事から決めますが、本当は、
- 修繕積立金の残高
- 修繕計画の内容
- 周辺環境
- 室内の状態
- 今後の近隣の開発状況
- 眺望
このような付加価値から金額も変わります。実際不動産屋では、2,000万円で販売とい言われたものを3,000万円で売りに出しても売れてしまうものです。近隣の相場と買い手と運やタイミングで変わります。あくまで頑張ってくれる不動産屋次第でもありますが、言われた金額=正しいと決めつけず、長い期間をかけて売るのかすぐ売るのかで考えてください。
